异动原因:
08年5月7日,经昆明市十二届政府第81次常务会讨论,同意将该昆明市约30平方公里范围的土地一级开发项目交由公司完成,具体土地现状情况以勘测定界成果为最终依据,土地规划面积以经批准的片区控规为最终依据。公司将于近两日就上述事项与相关方签订协议。
投资亮点:
1、资产重组:公司以除40646.9平方米土地使用权外全部资产和负债与云南城投经营性房地产资产置换。截止07年3月31日,置出资产评估值27957.7万元,置入资产评估值64198.24万元,置换差额部分36240.54万元,公司拟以4.57元/股向云南城投定向发行7930.0973万股。拟置入资产净利润预测数07年度9912.75万元,08年度12463.28万元,公司每股收益预测数07年度0.18元,08年度0.41元。
2、大股东变更:公司第一大股东北京新光将所持公司5102.02万股(占28.77%)股份转让给云南城投,完成后,北京新光不再持有公司股份,云南城投将成为公司第一大股东。
风险提示:
1、对房地产而言,影响最大的政策是央行收紧房贷的信贷管理通知,除此之外,进一步宏观调控对房地产开发业务的影响。
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